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📈 외국인 집주인 1만 명 돌파…서울 절반이 외국인 소유2025년 상반기, 전국에서 확정일자를 받은 외국인 집주인이 1만 ～ 1만 500명을 기록하며 전년 대비 20~21% 증가했습니다.서울이 차지하는 비중은 약 **47.8%**로, 특히 강남3구(강남·서초·송파) + 마용성(마포·용산·성동) 등 인기 지역에 집중되었습니다. 🇨🇳 중국인 비중 66~72%…강남권 '쇼핑' 현상외국인 집주인의 **66.8~72%**가 중국인으로, 미국인(12%) 등의 뒤를 잇고 있습니다.1~5월에만 아파트·오피스텔 등 집합건물 소유권 이전 건수 5,153건, 이 중 3,449건(66.9%)이 중국인 명의였습니다. "> 📊 강남3구 ‘외국인 집주인’ 통계지역 외국인 확정일자 (1~5월) 강남구594명서초구, 송파구 ..

1. 현황 – ‘부촌’ 집값 반토막 현실화해운대 고급 아파트들이 1~2년 사이 최대 10억 원 이상 급락하며 충격을 주고 있습니다.예컨대 **해운대두산위브더제니스 전용 118㎡**는 지난해 6월 24억5000만 원 → 올해 2월 14억 원으로 10억5000만 원 하락했고,**엘시티더샵 전용 144㎡**도 38억 원 → 27억 원으로 11억 원 이상 급감했습니다.한국부동산원의 집값지수도 해운대구의 아파트값이 2023년 10월부터 2025년 2월까지 17개월 연속 하락, **누적 –6.72%**로 6대 광역시 평균(–2.17%)보다 더 깊게 빠지고 있습니다.또 다른 보도에 따르면 해운대두산위브더제니스 74평 매물이 23억8000만 원, 최고가 대비 10억4000만 원(-30%) 하락했습니다. "> 2. 왜..