📉 집값 급락, 고점 대비 절반 이하로 추락2025년 현재 송도 신도시는 전국에서 가장 극적인 집값 하락 사례로 꼽힙니다.2022년 고점 대비 주요 중대형 아파트가 절반 이하로 떨어진 경우가 속출합니다.더샵센트럴파크 96㎡: 12억 → 6억2,000만 원더샵송도마리나베이: 12억4,500만 원 → 5억7,000만 원2023~2025년 사이 약 2만 가구 신규 공급이 한꺼번에 쏟아지며 공급과잉이 발생했고, 여기에 금리 인상·전세 급락까지 겹치면서 시장이 급속히 냉각되었습니다. 💳 신용불량자·경매 급증, 금융권도 충격집값 급락은 곧바로 주택담보대출·전세보증금을 안고 있던 실수요자와 투자자를 벼랑 끝으로 몰아넣었습니다.깡통전세·역전세난 → 잔금 미납 → 연체·파산금융권 연체자 급증 → 경매 물건 폭발적 증..
